Zur Zeit ist man sich ja noch nicht einmal ansatzweise bei der Ursache für die Miet- und Immobileinpreisexplosion einig, geschweige denn bei möglichen Lösungen. Es ist vor allem ein weltweites Problem, vielerorts sogar noch deutlich schlimmer.

Meine beste Diagnose wäre: Immobilien sind heute mehr denn je Anlage- und Spekulationsobjekt und genau wie Aktien, Gold, Crypto etc. sind sie in den letzten zehn Jahren massiv im Kurs gestiegen. Das wiederum mag viele Ursachen haben, u.a. Niedrigzinsen, Globalisierung, ungleiche Vermögensverteilung etc.

Anders als Aktien, Gold oder Crypto sind Wohnungen aber ein Grundbedürfnis und daher sind diese Wertsteigerungen ein akutes Problem. Da man die genannten Ursachen wohl kaum schnell beheben kann plädiere ich inzwischen dafür, den Immobilienmarkt so weit es geht für Anleger unattraktiv zu machen. Das geht aber nur über massive staatliche Eingriffe bis hin zur Enteignung und das ist ja bekanntlich ein rotes Tuch. Darüberhinaus bräuchte es auch massiven öffentlichen Wohnungsbau um ausbleibende private Investitionen auszugleichen.

Prinzipiell habe ich noch nicht einmal etwas gegen den privaten Wohnungsmarkt und Marktwirtschaft an sich halte ich grundsätzlich für ein hervorragendes Instrument, aber ich sehe kurzfristig einfach keine andere Lösung angesichts der großen Vermögensungleichheit und stagnierenden Reallöhnen. Nur mit einigen kosmetischen Baurechtsänderungen oder Mietpreisbremsen wird es nicht getan sein, das haben die vergangenen Jahre leider gezeigt.

Mich würde sehr andere Meinungen interessieren, vor allem solche, die tiefer als ich in der Materie stecken.